Wat is een 3D animatie voor vastgoed?
Een 3D animatie is bewegend beeld van een gebouw, woning of gebied dat nog niet bestaat. De camera beweegt langs of door het ontwerp, zodat exterieur, interieur en omgeving in één samenhangend verhaal te zien zijn. Een verkoopfilm gaat een stap verder: daarin monteren we animaties en beelden tot een complete film met titels, muziek, geluid en eventueel een voice-over.
i2 Visual Reality maakt sinds 2002 3D animaties en verkoopfilms voor projectontwikkelaars, architecten en bouwbedrijven. Een film duurt meestal 2 tot 3 minuten en is gemiddeld in 4 weken klaar. Vaak maken we de animatie vanuit dezelfde 3D-modellen als de artist impressions, zodat stilstaand en bewegend beeld naadloos op elkaar aansluiten.
Voorbeeld: verkoopfilm Residentie Breevaart
Residentie Breevaart is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Reeuwijkse Plassen, met twee appartementenvilla's en in totaal 16 appartementen en penthouses aan het water. Voor de verkoop maakten we voor Verheij Vastgoedontwikkeling de artist impressions, de sfeerplattegronden en deze verkoopfilm.
Welke soorten 3D animaties maken we?
Welke vorm het beste werkt, hangt af van het project, de doelgroep en waar de film wordt vertoond.
Verkoopfilm
Een complete film voor de start van de verkoop, met exterieur, interieur, omgeving, titels, muziek en voice-over. Geschikt voor de projectwebsite, verkoopevenementen en social media.
Exterieuranimatie
Een camerabeweging langs het gebouw en door de omgeving, met aandacht voor architectuur, materialen, groen en openbare ruimte.
Interieuranimatie
Een route door de woning of het gebouw die laat zien hoe ruimtes op elkaar aansluiten en hoe licht, uitzicht en inrichting samenkomen.
Gebiedsfilm
Een film van een gebiedsontwikkeling of wijk vanuit de lucht en op ooghoogte, die laat zien hoe gebouwen, groen, water en infrastructuur samenhangen.
Tender- en presentatiefilm
Een korte, heldere film die een ontwerp overbrengt aan een jury, gemeente, omwonenden of investeerders, bijvoorbeeld met de groei van het groen door de seizoenen heen.
Korte versies voor social media
Kortere edits van de film, ook in staande formaten voor mobiel. Zo kun je dezelfde film inzetten op Instagram, LinkedIn en andere kanalen.
Waarvoor wordt een 3D animatie gebruikt?
Verkoop en marketing
Een verkoopfilm laat potentiële kopers zien hoe het is om er te wonen, nog voordat de bouw start. Zoals de verkoopfilm voor Residentie Breevaart aan de Reeuwijkse Plassen.
Tenders en prijsvragen
Voor Van Kasteel tot Wijchens meer maakten we een korte animatie en film voor de winnende tender van een grote gebiedsontwikkeling.
Participatie en besluitvorming
Voor De Premier in Leiden maakten we een animatie die het gebouw, de seizoenen en de groei van het groen laat zien, voor overleg met gemeente en omwonenden.
Hoe komt een 3D animatie tot stand?
Een animatie maken we in vier stappen, met bij elke stap een feedbackmoment. Zo weet je vooraf precies wat je krijgt en kun je bijsturen voordat het bewegende beeld wordt gemaakt.
1. Storyboard
Samen bepalen we het verhaal, de volgorde van de scènes, de camerabewegingen en de sfeer van de film.
2. Stills
Per scène maken we stilstaande beelden. Die beoordeel je eerst, zodat materialen, licht en standpunten kloppen voordat er beweging in komt.
3. Bewegend beeld
Op basis van de goedgekeurde stills maken we het bewegende beeld. Daarbij gebruiken we de nieuwste AI-technieken naast klassieke 3D-animatie.
4. Montage
We monteren de complete film met titels, muziek, geluid en eventueel een voice-over. Die regelen we met onze vaste studio, inclusief de gebruiksrechten.
Oplevering: standaard in liggend 16:9-formaat, met een lengte van meestal 2 tot 3 minuten. Daarnaast leveren we desgewenst aanvullende formaten voor social media, zoals staande versies voor mobiel.
Bekijk hoe we te werk gaanProjecten met 3D animatie
Bekijk hoe we 3D animatie inzetten voor tenders, planpresentatie en besluitvorming.
Combineer animatie met andere vormen van 3D visualisatie
Een animatie werkt het sterkst in combinatie met andere vormen van 3D visualisatie, gemaakt vanuit hetzelfde 3D-model.
Artist impressions
Stilstaande beelden voor brochures, de projectwebsite en bouwborden, in dezelfde stijl als de film.
Bekijk onze artist impressions360 graden presentatie
Laat kopers zelf rondkijken in een toekomstige woning, als aanvulling op de film.
Bekijk onze 360 graden presentatiesVirtual Reality en interactief 3D
Laat de kijker zelf door het ontwerp bewegen, voor presentaties en ontwerpbeoordeling.
Bekijk VR en interactief 3DWaarom i2 voor 3D animatie?
- Van storyboard tot montage, muziek en voice-over onder één dak
- Eén visuele stijl voor film, artist impressions en sfeerplattegronden
- Sinds 2002 actief, opgeleid aan de TU Delft (Bouwkunde)
- Feedbackmomenten bij elke stap, dus geen verrassingen
- Nieuwste AI-technieken naast klassieke 3D-animatie
- Direct contact met de mensen die aan je film werken
Veelgestelde vragen over 3D animatie
Wat is een 3D animatie voor vastgoed?
Een 3D animatie is bewegend beeld van een gebouw, woning of gebied dat nog niet bestaat. De camera beweegt langs of door het ontwerp, zodat exterieur, interieur en omgeving in één samenhangend verhaal te zien zijn.
Wat is het verschil tussen een 3D animatie en een verkoopfilm?
Een 3D animatie is het bewegende beeld zelf. Een verkoopfilm is de complete film waarin animaties en beelden worden gemonteerd en aangevuld met titels, muziek, geluid en eventueel een voice-over, gericht op de verkoop van een project.
Hoe lang is een 3D animatie of verkoopfilm?
Een animatie of verkoopfilm voor vastgoed is bij i2 meestal 2 tot 3 minuten lang. Voor social media maken we daarnaast kortere versies.
Hoe lang duurt het maken van een 3D animatie?
De gemiddelde doorlooptijd van een 3D animatie of verkoopfilm is 4 weken. De exacte planning hangt af van de omvang van het project, de beschikbare 3D-modellen en het aantal scènes.
In welke formaten leveren jullie de animatie?
Standaard leveren we in liggend 16:9-formaat. Daarnaast kunnen we aanvullende formaten leveren voor social media, zoals staande formaten voor mobiel.
Regelen jullie ook muziek en voice-over?
Ja. Muziek en voice-over regelen we zelf in samenwerking met onze vaste studio. De gebruiksrechten zijn inbegrepen.
Kunnen de 3D-modellen van de artist impressions worden gebruikt?
Ja. Een animatie maken we vaak vanuit dezelfde 3D-modellen en dezelfde visuele stijl als de artist impressions. Daardoor sluiten stilstaand en bewegend beeld op elkaar aan en voorkom je dubbel werk.
Wat kost een 3D animatie?
De kosten hangen af van de lengte van de film, het aantal scènes, de beschikbare 3D-modellen en of er muziek, voice-over en extra formaten voor social media nodig zijn. Daarom maken we per project een gerichte prijs.
Een 3D animatie of verkoopfilm laten maken?
Vertel ons over je project, dan denken we mee over het verhaal, de lengte en de formaten die het beste bij je doelgroep passen.
Bespreek je project met ons