Wat kost een artist impression?

Waaruit bestaat de prijs van een artist impression?

Bij de meeste projecten bestaat onze offerte grofweg uit twee onderdelen.

Het voorbereiden en materialiseren van de 3D-modellen

Voordat we de afzonderlijke beelden kunnen maken, zorgen we eerst dat er een bruikbaar 3D-model is van alles wat uiteindelijk zichtbaar moet worden.

Daaronder vallen bijvoorbeeld het gebouw, de situatie en omgeving, groen en andere onderdelen van het project. Ook het materialiseren van het 3D-model hoort bij deze fase. We voorzien de verschillende onderdelen van de juiste materialen en bereiden het model technisch voor op het maken van de impressies.

Tegenwoordig levert de opdrachtgever bijna altijd al een 3D-model aan. Hoeveel werk daar vervolgens nog aan nodig is, verschilt sterk per project.

Het maken van de afzonderlijke impressies

Als het benodigde 3D-model is voorbereid en gematerialiseerd, volgt het werk per afzonderlijke impressie.

Daarbij gaat het onder andere om het bepalen en verfijnen van het standpunt, de belichting, aankleding en sfeer. Daarna wordt het beeld gerenderd en volgt de nabewerking.

Bij kleinere projecten, en vooral bij woninginterieurs, is het vaak niet nodig om deze onderdelen apart te calculeren. Dan kunnen we meestal direct met een duidelijke prijs per impressie werken.

Hoeveel van het project komt uiteindelijk in beeld?

Een van de belangrijkste factoren voor de prijs is hoeveel van het project uiteindelijk zichtbaar wordt.

Een enkele woning die vanaf één zijde wordt gevisualiseerd vraagt iets heel anders dan een complete woonwijk die vanuit verschillende richtingen en vanuit de lucht in beeld moet komen.

Een vogelvlucht van een woonwijk is daar een goed voorbeeld van. Voor één zo'n beeld moeten mogelijk alle woningen, straten, tuinen, groenvoorzieningen en een groot deel van de omgeving worden voorbereid en uitgewerkt.

Wordt vanuit dat complete model vervolgens alleen één vogelvlucht gemaakt, dan komen relatief veel voorbereidingskosten terecht bij dat ene beeld.

Worden vanuit hetzelfde model daarnaast verschillende ooghoogte-impressies gemaakt, dan kan veel van het eerder uitgevoerde werk opnieuw worden gebruikt. De gemiddelde prijs per impressie wordt daardoor lager.

Meer beelden betekent niet automatisch evenredig meer kosten

Daarom is het bij het maken van een offerte belangrijk dat we ongeveer weten hoeveel impressies er nodig zijn en vanuit welke richtingen die worden gemaakt.

Op basis daarvan bepalen we welk deel van het project moet worden uitgewerkt.

Wordt bijvoorbeeld alleen de voorzijde van een gebouw zichtbaar, dan hoeven andere zijden niet altijd op hetzelfde niveau te worden voorbereid. Moet het gebouw rondom vanuit verschillende standpunten worden bekeken, dan is een completer model nodig.

Zijn meerdere impressies vanuit ongeveer dezelfde zijde gewenst, dan is er bovendien overlap in het werk. Materialen, omgeving, groen en aankleding kunnen voor een deel opnieuw worden gebruikt.

Een extra impressie is daardoor meestal voordeliger dan wanneer datzelfde beeld als zelfstandig project zou worden gemaakt.

Maakt een aangeleverd 3D-model het goedkoper?

In vrijwel alle projecten ontvangen we tegenwoordig een 3D-model van de opdrachtgever. Dat bespaart werk ten opzichte van een situatie waarin we zelf vanuit 2D-tekeningen een compleet gebouw moeten modelleren.

Maar een aangeleverd 3D-model betekent niet automatisch dat het direct geschikt is voor het maken van artist impressions.

De modellen komen bijvoorbeeld uit BIM-software of andere 3D-software. Bij de conversie naar onze software kan informatie verloren gaan of geometrie anders binnenkomen dan in het oorspronkelijke programma.

Parametrische informatie gaat bij zo'n conversie bijvoorbeeld meestal verloren. Ook kunnen onderdelen zichtbaar worden die in het oorspronkelijke model verborgen of op een andere manier opgelost waren.

Daarnaast zijn het meestal werkmodellen van architecten. Zo'n model is gedurende het ontwerpproces vaak vele malen aangepast en is primair gemaakt om het gebouw te ontwerpen, niet om er fotorealistische beelden mee te produceren.

Voordat we ermee kunnen werken moeten we een aangeleverd model daarom regelmatig:

• structureren en logisch opdelen;
• fouten of vreemde geometrie herstellen;
• overbodige onderdelen verwijderen;
• ontbrekend visueel detail toevoegen;
• de onderdelen voorzien van de juiste materialen.

Voor een fotorealistische impressie willen we voldoende detail in alles wat zichtbaar wordt. Tegelijkertijd willen we het model technisch zo efficiënt mogelijk houden.

Als we alleen het exterieur visualiseren, hebben we bijvoorbeeld weinig aan alle wc-potten, installaties en andere interne onderdelen die soms in een BIM-model aanwezig zijn. Zulke onderdelen verwijderen we liever. Aan de gevel voegen we juist detail toe als dat nodig is om het uiteindelijke beeld realistisch te maken.

Is een interieurimpressie goedkoper dan een exterieurimpressie?

Gemiddeld liggen de prijzen van interieur- en exterieurimpressies redelijk dicht bij elkaar. Een woninginterieur is vaak iets goedkoper en meestal eenvoudiger te calculeren.

De scope is daar relatief klein en duidelijk. Daardoor kunnen we bij woninginterieurs bijna altijd direct een prijs per impressie maken.

Bij een grotere ruimte, bijvoorbeeld een complete kantoorvloer, ligt dat anders. Daar moet eerst een groter geheel worden voorbereid en gematerialiseerd. In zo'n geval splitsen we de offerte eerder op in de kosten voor het 3D-model en de kosten per afzonderlijke impressie.

Waarom is een vogelvlucht vaak duurder?

Een vogelvlucht laat over het algemeen veel meer van een project zien dan een exterieurimpressie op ooghoogte.

Niet alleen één gevel is zichtbaar, maar bijvoorbeeld ook daken, achterzijden van gebouwen, het terrein, straten, groen en omliggende bebouwing.

Al die onderdelen moeten voldoende worden uitgewerkt om het totaalbeeld overtuigend te maken.

Daarom is een vogelvlucht gemiddeld duurder dan een gewone exterieurimpressie.

Welke correcties zijn normaal inbegrepen?

Een visualisatietraject verloopt bij ons meestal in drie stappen.

In de eerste correctieronde beoordelen we de standpunten.

Daarna werken we de materialen en belichting verder uit.

In de derde fase beoordelen we het complete beeld, inclusief aankleding en nabewerking.

Binnen zo'n traject zijn normale correcties vanzelfsprekend. Een standpunt kan iets worden aangepast, een materiaal blijkt nog niet helemaal overeen te komen met het ontwerp, de belichting kan veranderen of bijvoorbeeld het type mensen in het beeld wordt aangepast.

Dat hoort bij het maken van de impressie.

Ontwerpwijzigingen kunnen extra werk veroorzaken

Bij vastgoedprojecten starten we vaak terwijl het ontwerp zelf nog in ontwikkeling is. De architect werkt ondertussen verder en levert gedurende het traject bijvoorbeeld aangepaste tekeningen of andere materiaalkeuzes aan.

Ook komt het regelmatig voor dat juist door onze visualisaties zichtbaar wordt dat een onderdeel van het ontwerp nog aangepast moet worden.

Dat kan heel waardevol zijn, maar het betekent wel dat er extra werk ontstaat.

Een ogenschijnlijk kleine wijziging, bijvoorbeeld het aanpassen van een kozijn, betekent namelijk niet alleen dat het 3D-model wordt gewijzigd. Mogelijk moet ook de aankleding worden aangepast, moet het beeld opnieuw worden gerenderd en moet vervolgens de nabewerking opnieuw worden bijgewerkt.

Kleine ontwerpwijzigingen lossen we in de praktijk vaak binnen het project op. Wanneer de wijzigingen groter worden, kan sprake zijn van meerwerk.

Heeft spoed invloed op de prijs?

Normaal gesproken rekenen we geen aparte spoedtoeslag.

Bij een aanvraag kijken we eerst of de gewenste planning binnen onze capaciteit haalbaar is. Is dat niet zo, dan geven we dat aan en nemen we de opdracht niet aan onder een planning die we niet realistisch kunnen waarmaken.

Alleen in uitzonderlijke situaties, wanneer een zeer korte deadline bijvoorbeeld betekent dat er 's avonds of in het weekend moet worden gewerkt, kunnen daar extra kosten aan verbonden zijn.

Dat komt in de praktijk maar weinig voor.

Wat hebben we nodig voor een offerte?

Voor een goede offerte hoeven wij niet ieder detail van een project al te kennen. We moeten vooral voldoende informatie hebben om de scope van onze werkzaamheden goed te kunnen beoordelen.

Daarvoor zijn drie dingen belangrijk:

• voldoende inzicht in het gebouw en de locatie;
• het ongeveer gewenste aantal impressies en de gewenste standpunten;
• duidelijkheid over wat de opdrachtgever aanlevert.

Inzicht in het project kan bijvoorbeeld worden gegeven met 2D-tekeningen, het 3D-model, bestaande renders, een groenplan en andere relevante projectinformatie.

Met die gegevens kunnen we meestal goed inschatten hoeveel werk nodig is.

Een duidelijke vaste offerte

Hoewel er dus verschillende factoren zijn die de prijs bepalen, proberen we de offerte zelf juist eenvoudig en transparant te houden.

Wij maken bijna altijd een prijsvaste offerte. Daarin splitsen we de kosten duidelijk op, bijvoorbeeld in de kosten voor het voorbereiden en materialiseren van de 3D-modellen en de kosten per impressie.

Vaak voegen we een overzicht of eindstaat toe waarmee eenvoudig kan worden berekend wat de totale prijs wordt wanneer een opdrachtgever bijvoorbeeld één impressie minder of juist twee impressies extra wil laten maken.

Alleen bij projecten waarbij vooraf uitzonderlijk veel onzekerheid bestaat, werken we soms op uurbasis. Dat komt weinig voor.

Kan AI artist impressions veel goedkoper maken?

AI heeft de afgelopen jaren veel veranderd binnen beeldproductie en wordt ook binnen 3D-visualisatie steeds vaker gebruikt. Het kan in verschillende onderdelen van het proces een nuttig hulpmiddel zijn.

Maar AI is geen magische knop waarmee automatisch een technisch correcte artist impression van een vastgoedproject ontstaat.

Bij vastgoedvisualisatie moet het gebouw overeenkomen met het ontwerp. Kozijnen moeten op de juiste plaats zitten, materialen moeten kloppen en wijzigingen van de architect moeten controleerbaar kunnen worden verwerkt.

AI kan werkzaamheden ondersteunen of versnellen, maar neemt het onderliggende 3D-werk en de controle over het ontwerp niet zomaar weg.

Voor vastgoedvisualisatie is er een belangrijk verschil tussen een beeld dat er overtuigend uitziet en een beeld dat ook daadwerkelijk laat zien wat er gebouwd gaat worden.

Waarom kan de prijs per impressie zo verschillen?

De prijs per artist impression zegt op zichzelf daarom niet alles.

Een enkel beeld waarvoor een groot deel van een gebouw en de omgeving moet worden voorbereid, kan relatief kostbaar zijn. Worden vanuit hetzelfde voorbereide 3D-model meerdere beelden gemaakt, dan kunnen de gemiddelde kosten per impressie juist aanzienlijk lager worden.

Daarom kijken we bij een aanvraag naar het complete visualisatieproject.

Op basis van het gebouw, de locatie, het aangeleverde 3D-model, de gewenste standpunten en het aantal beelden kunnen we meestal vooraf goed bepalen wat ervoor nodig is. Vervolgens vertalen we dat naar een duidelijke, vaste offerte.